Un remarquable triplex avantageusement situé(e) dans Saint-Gratien est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Sylvie I., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Appartement de 5 pièces et 93 m², à vendre pour 280000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Gratien, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
95210 - SAINT GRATIEN - CENTRE VILLE - COMMERCES - ÉCOLES - MAIRIE - APPARTEMENT 5 PIÈCES 4 CHAMBRES DE 96 M2 - AVEC 2 BALCONS AU DERNIER ÉTAGE - GARE RER C À 7 MINUTES À PIED - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 96 m² spacieux et lumineux, traversant (Est / Ouest ), il se compose d'une entrée avec placard, un Double séjour de 29 m² donnant sur un Balcon filant de 10 m², une cuisine de 9 m² donnant sur un balcon filant de 10 m², un cellier, 3 chambres ( 10,64 m², 10,33 m² et 9,27 m² ), une salle de bains, un toilette séparé et une cabine douche.
Une cave de 9 m².
A voir rapidement !!!
Pour plus d'information vous pouvez me joindre au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179632
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 400
Charges prévisionnelles annuelles : 3360 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
