Offrez-vous ce fascinant T5 implanté(e) dans Saint-Gervais-la-Forêt !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Pascal F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 77 m², à vendre pour 169000€.
parfaitement localisé(e) à Saint-Gervais-la-Forêt, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Gervais-la-Forêt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 77 m²
À Vendre : Maison avec Garage et Dépendances avec de très belles possibilités d'agrandissement avec l'aménagement de greniers.
Située à Saint-Gervais-la-Forêt, à proximité de Blois, découvrez cette maison d'habitation offrant un beau potentiel, située dans un environnement agréable.
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, couloir desservant une chambre, une salle de bain et des WC.
Étage : Deux chambres et un grenier.
Annexes : Garage, atelier et cave.
Proche des commerces, écoles et transports.
À seulement 5 minutes de Blois, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez Nadège CITHAREL dès maintenant au [Coordonnées masquées] Nadège CITHAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494896426 - ORLEANS.
Surface : 77 m²
Prix du bien : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
