Une unique propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Germain-en-Laye vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Ce villa de type Maison, proposé à 590000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 118 m².
implanté(e) dans Saint-Germain-en-Laye, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 118 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE, Quartier Pontel.
Idéalement située à St Germain en Laye, venez découvrir cette jolie maison nécessitant des travaux d'amélioration. Elle offre d'agréables et spacieux espaces. Elle est édifiée sur un terrain de 315m².
Elle est composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine, Wc, salle d'eau, salle à manger et salon avec cheminée donnant sur la terrasse.
L'étage vous propose un palier distribuant 4 chambres et une salle d'eau avec Wc.
Au sous sol, chaufferie et pièce de stockage.
Rare sur le secteur
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Surface : 118 m²
Prix du bien : 590000 €
Prix du bien hors honoraires : 561904 €
Honoraires TTC : 5 % soit 28096 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 € et 7 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
