Découvrez ce exclusif maison de caractère excellemment situé(e) dans Saint-Georges-sur-Loire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 375000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 125 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Georges-sur-Loire, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Georges-sur-Loire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Propriété 5 pièces 125 m²
Découvrez cette maison récente de caractère à Saint-Georges-sur-Loire, située dans un quartier calme. Elle offre une vie de plain-pied et possède 4 chambres, un bureau, et des espaces lumineux et fonctionnels dont une grande arrière cuisine.
Plus de 80 m² de terrasse. Profitez d'une magnifique parcelle de 1039 m², agrémentée d'un jardin clos et paysagé, d'une piscine chauffée, et de dépendances.
Une propriété alliant confort, sérénité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Réf : 35202
DPE :D
Honoraires à charge acquéreur
Surface : 125 m²
Prix du bien : 375000 €
Prix du bien hors honoraires : 355770 €
Honoraires TTC : 5.41 % soit 19230 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 755 € et 2 375 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
