Offrez-vous ce sublime triplex niché(e) dans Saint-Georges-d'Orques !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Philippe E., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 488000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 276 m².
situé(e) au cœur de Saint-Georges-d'Orques, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 8 pièces 276 m²
Saint-Georges-D'orques - Travaux à prévoir ! En fond d'impasse dans un environnement au calme sur la commune de Saint-Georges-d'Orques, vente d'un ensemble immobilier d'environ 276 m2 sur une parcelle de 984 m2.
Il se constitue d'une maison principale T6 d'environ 161 m2 composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'un WC. A l'étage, vous disposerez de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC.
Vous trouverez également deux appartements T2 dans cette ensemble immobilier avec un accès indépendant de la maison principale.
Idéal pour les investisseurs.
Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance !
Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - - NoRSAC: 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 276 m²
Prix du bien : 488000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 066 € et 6 854 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
