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Offrez-vous ce attrayant pavillon situé(e) au cœur de Saint-Georges-des-Coteaux !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Emilie I., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce studio de type Terrain, proposé à 64500€, comprend pièces et s'étend sur 825 m².
idéalement situé(e) à Saint-Georges-des-Coteaux, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Terrain 825 m² Saint-Georges-des-Coteaux
iad France - Rodolphe Queron vous propose: Beau terrain à construire à Saint Georges des coteaux, de 825 m²(dont 125 m² environ de chemin d ' accès au terrain déja délimité par une clôture).Demande de permis de construire demandé et accepté par la commune en 2024.
Terrain non viabilisé (avec réseaux à proximité+ tout à l' égout), avec un bâtiment fermé de 52 m², idéal pour le stockage des matériaux pendant la construction, pour une utilisation future en atelier/ espace de rangement, ou bâti à rénover.
Terrain très propre, plat et clôturé sur 3 côtés.
avec une belle exposition. Situé à 5 minutes de la ville de Saintes en voiture (et de la zone commerciale des coteaux).
Terrain hors lotissement et libre de tout constructeur. A voir rapidement!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 825 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
