Offrez-vous ce spacieux T1 établi(e) dans Saint-Gaudens !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 436€, offre 2 pièces sur 32 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Gaudens, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 32 m²
Proche commerces et écoles, appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé du centre ville. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'un petit pation accessible depuis la chambre.
Loyer de 436,71 euros par mois charges comprises dont 37,39 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 349,14 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 95,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros.
Surface : 32 m²
Loyer : 436 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 37.39 € / mois
Dépôt de garantie : 399.32 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
