Un grandiose T5 situé(e) au cœur de Saint-Gaudens est disponible !
Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un duplex Maison de 4 pièces et 320 m², à vendre pour 339000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Gaudens, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
« L'ENTRE-DEUX »
À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison de ville qui vous permettra d'allier vie personnelle et professionnelle grâce à son local commercial attenant !
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale moderne et charmante ? C'est ici que vous serez comblé.
Au cœur d'un quartier familial, vous profiterez d'un emplacement privilégié : pharmacie, boulangerie, boucherie ou encore collège seront vos voisins directs. De plus, vous serez à seulement 5 minutes d'une zone commerciale et des grands axes routiers.
Débutez la visite par la maison de 175m² qui vous séduira par son intérieur refait avec goût.
Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse comportant un salon, une salle à manger, une cuisine tout équipée et un WC séparé.
Véritable extension de la maison, l'extérieur s'organise en un coin terrasse de 60 m² face aux Pyrénées.
Au second étage, découvrez un espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une suite parentale qui s'ouvre sur un balcon abrité et au calme, afin de profiter des journées ensoleillées été comme hiver !
Enfin au dernier étage, découvrez une seconde suite regroupant une chambre, une salle d'eau avec un WC et un espace de rangement pouvant servir de dressing.
Découvrez le rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové qui n'attend plus que vous.
Actuellement séparé en deux espaces (un magasin et un restaurant), ce local est aussi équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC ainsi que d'une cave de 20 m².
Pour compléter cet ensemble commercial, une agréable terrasse de 65 m² exposée plein Sud et à l'abris des regards vous permettra, aux beaux jours, d'agrandir votre capacité d'accueil.
A réaménager selon vos besoins, vous n'aurez plus qu'à apporter votre touche personnelle !
D'un point de vue technique, les entrées de la maison et du local sont indépendantes.
Concernant le prix, il regroupe les murs, la maison, le commerce et le fonds de commerce.
Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour le visiter !
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : 15430
Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
