Appartement 8 pièces 148 m²

Offrez-vous ce superbe triplex avantageusement situé(e) dans Saint-Flour !

Mise en ligne le 09/05/2025, cette annonce est présentée par Monique Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 210000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 148 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Flour, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce bien d'exception situé proche de toutes les commodités et du centre-ville de St Flour.

Cet appartement de 148 m² dispose d'une vue panoramique exceptionnelle coté Sud et d'un jardin de 280 m².
La terrasse et la véranda permettent de profiter pleinement de cette vue été comme hiver.

Le bien dispose d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bain), d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux wc indépendants et de plusieurs pièces de rangement, pouvant êtres réaménagées.

Les parties communes vont faire l'état de travaux importants prochainement.

Plusieurs grands parkings publics gratuits se trouvent à proximité de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
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Référence annonce : 170599
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)