Loft/atelier/surface 1 pièce 59 m²

Un impressionnant T4 niché(e) dans Saint-Florentin est disponible !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 46000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 59 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Florentin est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Florentin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loft/atelier/surface 1 pièce 59 m²

Au coeur du centre-ville de Saint-Florentin, dans un immeuble du 18e siècle. Un appartement de 59 m2 comprenant: Vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un salon, un espace nuit, une salle de bains et des toilettes. Possibilité de cloisonner l'espace nuit pour créer un F2. Cave. L'appartement se trouve dans une copropriété bénévole. Parking à proximité.

Surface : 59 m²
Prix du bien : 46000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 375 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2021

Consommation énergie primaire : 423 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 541 € et 2 058 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G