Maison de ville 3 pièces 58 m²

Un élégant bien d'exception ancré(e) dans Saint-Florentin est disponible !

Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Ce résidence de type Maison, proposé à 49000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 58 m².

niché(e) dans Saint-Florentin, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de ville 3 pièces 58 m²

Maison de ville à Saint Florentin, idéalement située proche des commerces et des écoles à pied. Avec une surface habitable de 58 m², cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et est parfaite pour un investissement locatif, un primo accédant ou pour un petit budget.
La maison est en bon état général et dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour exposé à l'ouest, d'une salle de bain, de deux chambres à l'étage et d'un bureau sous combles. Le chauffage est électrique avec des radiants, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Un conduit de cheminée est également présent.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.
La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique.
Cette maison est actuellement louée et le locataire reste en place.

Surface : 58 m²
Prix du bien : 49000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Consommation énergie primaire : 575 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr