Un impressionnant domicile positionné(e) stratégiquement à Saint-Fargeau-Ponthierry est disponible !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Patrick W., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce loft de type Appartement, proposé à 568€, comprend 1 pièces et s'étend sur 20 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Fargeau-Ponthierry, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement - RDC - 20,78 m2 - 1 pièce - Meublé
Réf. AN003086 - Imodirect vous présente à la location un studio meublé refait à neuf dans un secteur calme et recherché, au sein d'une petite copropriété.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, une terrasse, une salle de douche avec WC et d'une place de stationnement. Proche de toutes commodités.
Les charges comprennent : les charges communes.
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 270,14 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : AN003086
Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 270 € TTC dont 62 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1127 €
Montant des charges : 5 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 563.57 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
