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Une prestigieux propriété de prestige niché(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par David D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce studio de type Maison, proposé à 1450€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
Cette propriété niché(e) dans Saint-Fargeau-Ponthierry est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 80 m²
SAINT FARGEAU PONTHIERRY - MAISON NEUVE
Venez découvrir cette maison sur 2 niveaux offrant :
cuisine indépendante, séjour donnant sur jardin, 3 chambres, une salle de bains, et un wc.
Les DPE et GES sont de classe A.
Le chauffage est individuel.
Le loyer est de 1450 euros.
le Dépôt de garantie est de 1450 euros.
Les frais d'agence sont de 1000 euros.
Pour tout renseignement, contactez votre agent FIIVERS IMMOBILIER.
Ref LM330
Votre conseiller Fiivers Immobilier : Anissa LOUSSAIEF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours
Surface : 80 m²
Loyer : 1450 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1000 € dont 800 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1450 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025
Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508 € et 687 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
