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Une remarquable T2 ancré(e) dans Saint-Étienne-au-Mont vous attend !
Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 74900€, comprend 2 pièces et s'étend sur 36 m².
ancré(e) dans Saint-Étienne-au-Mont, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Duplex 2 pièces 36 m²
Charmant duplex meublé, moderne et prêt à vivre !
À deux pas de Boulogne-sur-Mer, ce duplex de 36 m² séduit par son agencement optimisé et sa décoration soignée.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Une salle de bain élégante complète cet espace.
À l’étage, un palier modulable (bureau ou dressing), une chambre cosy et des WC séparés.
Situé dans une copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, il bénéficie de charges très faibles (200 €/an).
Proche commerces, écoles, transports et autoroute A16, c’est un bien idéal pour habiter ou investir.
➡ Contactez-moi vite pour une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux CARPENTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 931273999
Surface : 36 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
