Offrez-vous ce raffiné maison positionné(e) stratégiquement à Saint-Étienne-au-Mont !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Sébastien W., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 244900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².
niché(e) dans Saint-Étienne-au-Mont, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Étienne-au-Mont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 105 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE BRAGA à découvrir sans tarder !
Maison COUP DE COEUR !
Située dans un quartier calme et recherché de Saint Etienne au Mont, venez découvrir cette pépite !
Cette maison semi-individuelle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement ultra fonctionnel !
Vous serez totalement fans de sa pièce de vie ouverte de plus de 50 m2 avec cuisine équipée neuve très lumineuse idéale pour recevoir amis et famille !
Vous retrouverez également au rez de chaussée une pièce pouvant faire office de bureau, de chambre ou de cellier.
A l'étage : sur le même palier 3 chambres et une salle de bains viennent compléter les belles prestations de cette très jolie maison.
ses plus :
- combles aménageables
- garage et allée de stationnement
- beau jardin clos
Contacter Melina Vandamme [Coordonnées masquées], conseiller immobilier rsac 850874272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 105 m²
Prix du bien : 244900 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 6.48 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
