Montplaisir Maison 74m² sur 74m² de Sous sol

Un exceptionnel appartement ancré(e) dans Saint-Étienne est disponible !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Ce duplex de type Maison, proposé à 1200€, comprend 4 pièces et s'étend sur 70 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Étienne, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Étienne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

SECTEUR MONTPLAISIR proche de toutes commodités (Stas-Gare-Autoroute-Commerces-Ecoles-HPL)
Particulier loue Maison de type 4 entièrement rénovée comprenant un grand séjour avec cuisine pré équipée (plaque, hotte, lave vaisselle) donnant sur terrasse, 3 chambres, un w.c avec lave-mains, une salle d'eau meublée avec douche et un sous sol de 74m² avec chaufferie/buanderie et cave.
Pré équipement Ethernet fibre dans toutes les pièces, vidéo interphone, commande volets centralisée.
Chauffage individuel gaz, terrain de 500 m² - Libre.
Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 1150 €

La gestion est confiée à une agence mais en venant de ma part, il n'y aura pas de "frais d'agence".

Surface : 74 m² habitables chauffés + 74m² de sous-sol
Loyer : 1200 € / mois (charges comprises)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023(abonnements compris).