Découvrez ce remarquable triplex localisé(e) à Saint-Estève, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 479000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 155 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Estève est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Estève connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 6 pièces 155 m²
iad France - Julien Feger vous propose: Villa contemporaine 3 faces – Saint-Estève 155 m² habitables – Terrain 600 m² – 4 chambres – Piscine – Prestations haut de gamme
Située au cOEur d’un quartier résidentiel prisé de Saint-Estève, en impasse, cette superbe villa contemporaine à étage, construite en 2021, conjugue élégance, confort moderne et performance énergétique (normes RE 2020). L’environnement y est calme, avec un accès rapide à toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m² en 3 faces, la maison développe 155 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Son extérieur, à aménager selon vos envies, dispose d’une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, d’une piscine 6x4 au chlore (travaux revêtement intérieur extérieur à finaliser selon vos envies) et d’un stationnement facile pour plusieurs véhicules.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée avec placards menant à une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées aluminium coulissantes (exposition sud-est). La cuisine ouverte, signée par un cuisiniste, est entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un accès direct à l’extérieur. Une seconde chambre de 12 m² avec placard complète ce niveau. Un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant de 35 m², parfaitement aménagé, viennent parfaire le tout.
À l’étage, un palier confortable dessert deux grandes chambres de 16 et 19 m², toutes deux avec placards, une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Côté confort et technique : Isolation optimale, menuiseries double vitrage / Volets roulants électriques avec centralisation / Climatisation gainable pilotable à distance / Production et stockage d’énergie photovoltaïque (3 kW avec batterie) / Fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces d’eau
Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant modernité, économies d’énergie, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
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Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 155 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021
Consommation énergie primaire : 29 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
