Un unique appartement de standing parfaitement localisé(e) à Sainte-Soulle est disponible !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Antoine N., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 241000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Sainte-Soulle, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 80 m²
Maison d'habitation de plain pied d'environ 80 m² sur une parcelle d'environ 300 m², vendue avec locataire en place.
Cette maison se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Viennent s'ajouter à ce bien un garage et un jardin clos.
Proche de tous commerces, écoles et bus de ville. Vente avec locataire en place, maison libre au plus tôt deux ans après la signature de l'acte de vente.
Loyer mensuel net: 890€ + 30€ de charges comprenant ordures ménagères, entretien de la chaudière et entretien de l'adoucisseur.
Date de réalisation des diagnostics 02/08/2024. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1040€ et 1440€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DYLAN HERBELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912551876 - LA ROCHELLE.
Surface : 80 m²
Prix du bien : 241000 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 4.78 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
