Offrez-vous ce lumineux T3 idéalement situé(e) à Sainte-Soulle !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette studio Maison, disponible à 315000€, offre 4 pièces sur 84 m².
Cette propriété implanté(e) dans Sainte-Soulle est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 84 m²
SAINTE-SOULLE Centre - Proche Commodités et écoles. A 10 min de La Rochelle
Maison basse consommation, de plain-pied sur parcelle de 470 m², construite en 2012.
Comprenant entrée avec placard, pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres (11,5/10,5/10 m²), salle d'eau et WC séparés.
Garage de 16,5 m² et cellier / buanderie indépendante.
Stationnements sur parcelle - Arrêt de bus à proximité - Fibre internet - TAE - Facilement piscinable
N° de mandat 3057 - Frais d'agence à la charge Acquéreur - Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] . LABATAILLE Bastien (EI) - Agent commercial RSAC La Rochelle - 911772325
Prix hors honoraires : 305 000 €
Honoraires acquéreur : 10 000 € - Soit 3,28%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bastien Labataille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911772325 - La Rochelle.
Surface : 84 m²
Prix du bien : 315000 €
Prix du bien hors honoraires : 305000 €
Honoraires TTC : 3.28 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
