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Un splendide appartement établi(e) dans Saint-Erblon est disponible !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette duplex Appartement, disponible à 189000€, offre 3 pièces sur 59 m².
bien placé(e) dans Saint-Erblon, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 59 m²
EXCLUSIVITÉ Appartement T3 en plein centre de Saint-Erblon
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Situé au premier étage d'un petit collectif de deux étages, cet appartement de 58.61m2 est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Vous disposerez également d'une place de parking extérieure.
Ne manquez pas cette opportunité d'habiter ou d'investir dans un cadre agréable et dynamique à seulement quelques minutes de Rennes !
Prix de vente : 180 000 EUR + 9 000 EUR d'honoraires de négociation en sus (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Veuillez contacter Cécile GARNIER au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 59 m²
Prix du bien : 189000 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
