Offrez-vous ce prestigieux appartement de standing avantageusement situé(e) dans Sainte-Livrade-sur-Lot !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 385€, comprend 2 pièces et s'étend sur 35 m².
implanté(e) dans Sainte-Livrade-sur-Lot, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement T2 35m² à Sainte-Livrade-sur-Lot
T2 meublé de 35m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre.
Commerces de proximité : Pharmacie, boulangerie, cinéma...
Adresse : 11 Rue nationale, 47110 Sainte-Livrade-sur-Lot, France
Type de bien : Appartement
Nombre de pièce : T2
Surface habitable : 35m²
Meublé : Oui
Montant du dépôt de garantie : 670.00€
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non
Montant du loyer charge comprise : 385€/mois
Montant du loyer : 335€/mois
Type de charges : Provision
Montant des charges : 50€/mois
- Eau froide 50.00€/mois
- Entretien partie commune 0.00€/mois
Montant total TTC des honoraires : 385€
- dont frais de mise en location : 280€
- dont frais d'état des lieux : 105€
Diagnostic de performance énergétique : E (292kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (9 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 01hhksx7sv22wtf1ce863jp5bd
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2023
Honoraires à la charge du locataire : 384 € TTC
Dépôt de garantie : 670 €
Montant des charges : 50 € / mois
