Offrez-vous ce remarquable maison de caractère bien placé(e) dans Sainte-Bazeille !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Gilbert T., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 365000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 180 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Sainte-Bazeille est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sainte-Bazeille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Propriété 9 pièces 180 m²
À seulement 5 minutes du charmant village dynamique de Sainte-Bazeille (47180), avec ses commerces et son école, et à 10 minutes de Marmande, venez découvrir ce véritable havre de paix au charme authentique.Cette belle propriété en pierre, sans aucun vis-à-vis, est nichée au coeur d'un parc clos et arboré, parfaitement entretenu.
La maison principale offre un vaste hall d'entrée fermé de 53 m2, idéal pour recevoir ou profiter de soirées conviviales. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une seconde véranda baignée de lumière. Le salon-séjour avec cheminée en pierre invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Un grand grenier reste aménageable selon vos envies. Côté extérieur, plus de 180 m2 de dépendances en pierre sont à votre disposition, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet futur tel qu'un gîte. Une piscine vient parfaire l'ensemble, au sein d'un jardin paysager soigné, dans un cadre verdoyant et paisible. La maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage, toiture en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet touristique.
Prix attractif Honoraires agence : 5 % TTC. À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille et Marmande.
Surface : 180 m²
Prix du bien : 365000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
