Une confortable domicile convenablement placé(e) dans Sainte-Adresse vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Muriel U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 260000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 87 m².
bien placé(e) dans Sainte-Adresse, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Duplex 3 pièces 87 m²
iad France - Julien Tauvel vous propose: Duplex de Charme avec Balcon et GARAGE à Sainte-Adresse
Vous rêvez d'un appartement chaleureux et confortable, idéalement situé dans un quartier prisé de Sainte-Adresse ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces est fait pour vous.
Situé dans une impasse au calme dans une résidence de 1984, cet appartement de 87m² offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. L'agencement est optimal avec un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy, une cuisine équipée et fermée, un WC.
En sousplex se trouve, 2 chambres , une salle d'eau et un espace buanderie avec Dressing. L'appartement bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
La résidence est bien entretenue et sécurisée. L'appartement dispose d'une connexion à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de communication.
Un atout non négligeable de ce bien est son garage privatif, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que des places de stationnements sur la copropriété.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix.
Ne ratez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder cet appartement plein de charme et de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Aucun travaux à prévoir.
Faible foncier, Faibles charges de copropriété!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 87 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
