Une superbe domicile positionné(e) stratégiquement à Sainte-Adresse vous attend !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Christophe E., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Un résidence Appartement de 3 pièces et 91 m², à vendre pour 395000€.
localisé(e) à Sainte-Adresse, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sainte-Adresse connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 91 m²
EXCLUSIVITE - SAINTE ADRESSE - VUE MER - DEUX CHAMBRES -TERRASSE - GARAGE - ASCENSEUR - PARKING
LHL Associés vous propose en exclusivité cet appartement de 91m2 avec pleine vue mer situé dans la résidence ' Les Terrasses du Cap' à Sainte-Adresse.
Au troisième étage avec ascenseur aux normes PMR, il se compose d'un séjour/salle à manger de 31m2 exposé SUD/OUEST avec pleine vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre de 15m2 avec accès privatif à une salle de bains avec wc, une chambre de 11m2, une salle de douche et un wc indépendant.
Une terrasse exposée SUD/OUEST de 16m2 est attenante au salon.
L'appartement est vendu avec un garage privé sécurisé (vidéosurveillance) et d'une place de stationnement privative extérieure.
- Chaudière au gaz neuve
- Jardin collectif
- Gardienne
- Factotum
Taxe foncière : 2450€
Charges de coprorpriété : 270€/mois
Visite virtuelle disponible sur demande.
Surface : 91 m²
Prix du bien : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an
