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Offrez-vous ce unique bien d'exception établi(e) dans Saint-Didier-au-Mont-d'Or !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette villa Autre, disponible à 825000€, offre 6 pièces sur 126 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 6 pièces 126 m²
Saint-Didier-au-Mont-d'Or, récent immeuble de taille humaine datant de 2014, composé de 2 appartements T3 de 63m².
En très bon état, cet immeuble est sur un terrain de 251m². Sur deux niveaux, il dispose d'un balcon de 20.3m² et d'un jardin de 100m².
Chaque appartement se compose de :
- Cuisine américaine donnant accès au séjour et à l'extérieur.
- 2 chambres.
- 1 salle de bains et WC.
DPE en E - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Pas de charges de copropriété.
Idéalement situé au plein centre de St-Didier-au-Mont-d'Or :
- Bus 22 /23/84 à quelques pas.
- Commerces, restaurants, bars et cafés à proximité.
- Crèches et écoles à moins de deux minutes à pied.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Madame Gabert au : [Coordonnées masquées].
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Surface : 126 m²
Prix du bien : 825000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2014
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué