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Une séduisant loft excellemment situé(e) dans Saint-Denis-de-l'Hôtel vous attend !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un T1 Appartement de 1 pièces et 20 m², à vendre pour 135000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Denis-de-l'Hôtel est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique v et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 1 pièce 20 m²
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 8530,20€/an
• Rentabilité : 6.32%.
• Gestionnaire : Orpea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Au rez-de-chaussée, une chambre comprenant une salle d'eau avec wc.
- La résidence du Port est située à Saint-Denis de l’Hôtel, à proximité des bords de Loire et du centre-ville. Elle accueille des séniors autonomes ou dépendants, dans un cadre agréable et arboré. L’établissement dispose de chambres individuelles équipées et meublées, ainsi que de plusieurs espaces de vie et de convivialité, ou les résidents peuvent se retrouver avec leurs proches.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 22360 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
Surface : 20 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
