Terrain 2100 m² SAINT-DENIS

Offrez-vous ce authentique logement localisé(e) à Saint-Denis !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Ce villa de type Terrain, proposé à 400000€, comprend pièces et s'étend sur 2100 m².

idéalement situé(e) à Saint-Denis, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Denis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Terrain 2100 m² SAINT-DENIS

Beau terrain viabilisé, hors lotissement, d’une superficie d'environ 2100m², divisible en 3 ou 4 parcelles.
Située sur la route des Goyaviers à la Montagne au 11 ème km, l'environnement est calme et verdoyant.
Le terrain est arboré de nombreux arbres fruitiers et offre une très jolie vue sur la mer et la montagne.
Le bus se trouve à deux pas du terrain.

La construction existante d'une surface habitable (loi carrez) de 137 m² nécessite des travaux de réhabilitation .

Il s'agit d'une opportunité pour votre projet de construction de résidence principale, ou pour un investissement immobilier.

Localisation en zone d’urbanisme UH à vocation dominante d'habitat individuel.
Les constructions sont limitées et tributaire de la nécessité de préserver le caractère paysager du site.
Hauteur autorisée à l'égout 4.5m
Hauteur autorisé au faitage: 7 m
Emprise au sol limitée à 30% de l'unité foncière
Le terrain est viabilisée , l'assainissement est individuel

Soyez les premiers à nous contacter pour une visite (du lundi au samedi).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725

Surface : 2100 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué