Appartement 3 pièces 48 m²

Découvrez ce prestigieux bien immobilier parfaitement localisé(e) à Saint-Ciers-sur-Gironde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Michel A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Un habitation Appartement de 3 pièces et 48 m², à vendre pour 468€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Ciers-sur-Gironde, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 48 m²

Dans le centre de SAINT CIERS SUR GIRONDE, Appartement de type T3 de 47 m² environ comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante et plaque de cuisson) ouverte sur séjour/salon, wc. A l'étage : 2 chambres, salle de bain. Proche de tous commerces.

Disponible

Surface : 48 m²
Loyer : 468 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 38 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 299.28 € dont 103.20 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 430 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).