Offrez-vous ce grandiose T1 localisé(e) à Saint-Chamas !
Disponible depuis le 07/05/2025, ce bien est proposé par Véronique L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Un bien d'exception Maison de 9 pièces et 379 m², à vendre pour 1190000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Chamas est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison À Vendre
Classée Maison remarquable.
Vous aimez l'histoire et le charme des anciennes demeures?
Alors découvrez cette bastide provençale exclusive avec son terrain de 1980m² située au centre du village réputé et privilégié de Saint Chamas en Provence et à 500m du petit port de pêcheurs, de la marina et des plages.
380m² habitable pour une surface au sol de 413m², en R+2 avec combles aménagées, et édifiée au XIXème siècle par les Compagnons du Devoir et réhabilitée par la même confrérie en 2018...!
Cette propriété avec une Belle hauteur sous plafond de 4,50m est composée comme suit:
RDC: Beau couloir d'entrée desservant:
D'un côté: Une cuisine de 24m² ouverte sur l'espace salle à manger de 30m².
De l'autre coté, un salon de 55m²,
R+1: 3chambres de 21m², 22m² et 24m² et 2 sdb de 10m² chacune.
R+2: Combles: 3 chambres aménagées en bureaux et espace fitness.
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Superbe escalier avec tomettes desservant les étages supérieurs.
A noter: Adossée à la maison, Une tour en R+1 avec toit terrasse offre 2 studios indépendants de 25m² et totalement équipés: Ideal pour recevoir vos amis ou des étudiants!
Positionnée sur parc de 1980m² ombragé et arboré (platanes, tilleuls) à aménager/paysager selon vos envies, vous découvrirez une piscine traitée au sel de 10X5, 1 bassin de rétention, 1 box double fermé, un abri véhicules équipé de 2 bornes de chargement pour véhicules électriques.
Coté technique: Tout est prévu! fenêtres double vitrage, chauffage gaz, pompe à chaleur, poêle à granulés, gestion thermodynamique, cave, buanderie et un puit fonctionnel alimenté par le Canal de Provence (économie d'eau!).
Environnement socio-économique: Vous apprécierez la quiétude des lieux et son accessibilité: - de 25 minutes de #Aix et de l'aéroport de Marignane, des Sociétés Eurocopter et Airbus (pour ne citer qu'elles!) et à 40mn de Marseille. #Autoroutes #transports #train de la Côte Bleue, TGV...
Bon plan pour les amoureux de la nature et pour les épicuriens: Vous pourrez admirer les habitations troglodytes du village, parcourir la garrigue et les collines environnantes et vous rendre dans les domaines viticoles réputés qui longent la route!
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires charge vendeur
Nouveau DPE: C/A
Taxe Foncière: 3000 €
EDF: 2100€/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 2 690 € et 3 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Contact: Eric Marion - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (agent commercial en immobilier enregistré au greffe de MARSEILLE -N° RCS 344 399 274) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Téléphone: [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence agence : 13811
Référence annonce : HOI8-7N9-YIV
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2022
Prix hors honoraires : 1 142 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
