Une traditionnel loft ancré(e) dans Saint-Chamas vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Christiane N., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 830000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 558 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Chamas, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 10 pièces 558 m²
Découvrez cette bastide entièrement meublée, un véritable havre de paix au coeur de la campagne. Avec ses 461 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. La pièce de vie de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est idéale pour recevoir amis et famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La bastide dispose de 10 pièces, offrant ainsi une multitude de possibilités pour aménager chaque espace selon vos envies. Les deux niveaux de la maison permettent de séparer aisément les espaces de vie et de nuit, offrant ainsi une intimité et un confort optimal. La terrasse de 100 m², exposée plein sud, est un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, complète ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La bastide est équipée de deux places de stationnement intérieur et six places de stationnement extérieur, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous vos véhicules. L'isolation de la maison et la toiture récemment révisée assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur en bon état et les ouvertures en PVC ajoutent une touche de modernité et de durabilité à cette propriété. Vivre dans cette bastide, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la campagne, profiter de moments de détente sur la terrasse, et partager des repas conviviaux dans une cuisine aménagée et équipée. Cette bastide est bien plus qu'une maison, c'est un véritable mode de vie. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Plusieurs commodités se trouvent à 5 minutes en voiture, telles que des écoles, des commerces, des restaurants, un parc et jardin et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège et des restaurants.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emmanuel LECOINTRE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 853320893
Surface : 558 m²
Prix du bien : 830000 €
Prix du bien hors honoraires : 800000 €
Honoraires TTC : 3.75 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2022
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 129.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 063 € et 4 146 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
