Découvrez ce exclusif studio établi(e) dans Saint-Chamas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Olivier W., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 5 pièces et 141 m², à vendre pour 210800€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Chamas est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 5 pièces 141 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN
En vente : à SAINT CHAMAS (13250), BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cette maison de ville de 5 pièces de 140,67 m² à rénover sur une parcelle 212 m² de terrain en centre ville.
GROS POTENTIEL
Idéale investisseur , possibilité de créer 3 ou 4 logements avec place de parking ou grande maison familiale .
Cette maison traversante dispose de 2 entrées : une côté rue et une côté jardin pour garer les véhicules.
Il s'agit d'une maison sur 3 niveaux . Elle dispose au rez de chaussée d'une grande entrée ,un salon, une cuisine , un dégagement, une buanderie avec wc. ,l'accès au jardin .un garage .
Au 1er étage : 2 chambres , un dégagement , un bureau, une salle d'eau .
Au 2ème étage :une pièce de vie , une kitchenette, wc, 2 chambres, une pièce en enfilade. Un escalier central dessert les 3 étages .
A visiter rapidement !
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Chamas dans les alentours. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette à proximité. Enfin, le marché Rue Gambetta a lieu tous les samedis matin.
Respectivement de 223 kWh/m²/an et de 60 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 470 € et 5 130 €.
Elle est à vendre pour la somme de 210 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.
Surface : 141 m²
Prix du bien : 210800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 5 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
