Un raffiné T4 bien placé(e) dans Saint-Brice-sous-Forêt est disponible !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Céline D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 1300€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Brice-sous-Forêt, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Brice-sous-Forêt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
APPARTEMENT
SAINT-BRICE-SOUS-FORET - Idéalement placé avec un accès direct à la D301, proche des écoles et du parc Georges Brassens - Appartement traversant de type 3 pièces au res-de-jardin offrant entrée avec grand rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, terrasse de 15m2, véranda, coin nuit avec 2 chambres donnant sur un jardin, salle de douches, WC séparés. Nombreux rangements !Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage individuel électrique.Disponible tout de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331549694
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 845 € TTC dont 195 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1222 €
Montant des charges : 78 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
