Un séduisant résidence idéalement situé(e) à Saint-Brevin-les-Pins est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Yves H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un habitation Maison de 5 pièces et 107 m², à vendre pour 391875€.
avantageusement situé(e) dans Saint-Brevin-les-Pins, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 107 m²
Proche des plages, maison des années 30 entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur comprenant : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique, 4 chambres, espace détente, mezzanine, salle d'eau, 2 wc et buanderie. Confort gaz par chaudière à condensation, portail électrique. Pour compléter ce bien une dépendance de 19 m² avec dalle béton.
Le tout sur un terrain de 375 m²
POSEZ VOS VALISES
Surface : 107 m²
Prix du bien : 391875 €
Prix du bien hors honoraires : 375000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 16875 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
