Découvrez ce captivant T5 localisé(e) à Saint-Brandan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Patrick J., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 76700€, offre 2 pièces sur 47 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Brandan est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Brandan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et v pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Maison 2 pièces 47 m²
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Enorme potentiel pour cette longère à rénover située sur la commune de SAINT BRANDAN, en bordure de départementale sur l'axe PLAINTEL-LOUDEAC, juste avant la forêt de L'HERMITAGE LORGE.
Actuellement, cette maison vous offre sur surface habitable d'environ 47 m², composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au dessus, un grenier aménageable de + de 40 m². Attenant à cette longère, une dépendance de 20 m² avec aussi un grenier au dessus de la même surface. Le tout sur une jolie parcelle d'environ 3280 m².
Idéal 1 er achat , bricoleurs.... DPE non requis
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Surface : 47 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 76700 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 9.57 % soit 6700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
