Loading...
Offrez-vous ce splendide maison de caractère avantageusement situé(e) dans Saint-Branchs !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Un logement Appartement de 2 pièces et 27 m², à vendre pour 460€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Branchs est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement T2 en RDC - SAINT BRANCHS - SAINT BRANCHS - A proximité de toutes commodités, cet appartement de type 2 en RDC comprend une pièce de vie avec cuisine, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec WC.
Cave privative - Parking et cour commune.
EQUIPEMENTS INDIVIDUELS : CHAUFFAGE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE.
EAU CHAUDE SANITAIRE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE, RACCORDEMENT AU TOUT A L'EGOUT.
Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 460,00 euros ( soit 16,57 euros/m² ) dont 83,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***_Baremes/BAREMES_1091_20170901_110705310.pdf
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 042 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES34090072-202
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 460 € TTC dont 83 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 430 €
Montant des charges : 30 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 042 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr