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Offrez-vous ce impressionnant T4 ancré(e) dans Saint-Barthélemy-d'Anjou !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 1230€, comprend 5 pièces et s'étend sur 90 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Barthélemy-d'Anjou, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Barthélemy-d'Anjou connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 90 m²
SAINT BARTHELEMY D'ANJOU - Maison de 2023 de 90m² comprenant au RDC: un séjour avec cuisine aménagée, un WC. A l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage de 14m² ainsi qu'un jardin
REF: 4410 DPE: C
Disponible le 06/05/2025
Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Surface : 90 m²
Loyer : 1230 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 990 € dont 270 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4820 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
