Une captivant résidence implanté(e) dans Saint-Avé vous attend !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 743€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Avé est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement T3
A SAINT-AVE, dans la résidence RESIDENCE SOHO, nous vous proposons un logement T3 N°004 de 70.90 m² sis au RDC.
Il se compose, d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 31.20 m² avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson et hotte) ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse de 8.80 m², une chambre de 11.85 m², une autre chambre de 9.95 m², un cellier et un séchoir, une salle d'eau avec douche et meuble vasque. WC séparés. En intérieur, un parking N° PS04.
Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude en individuel gaz, entretien des parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 212 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponibilité au 21/06/2025. Plus de détails sur notre site internet AFEDIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0059509
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023
Honoraires à la charge du locataire : 779 € TTC
Dépôt de garantie : 681 €
Montant des charges : 62 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 € et 576 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
