Découvrez ce prestigieux maison bien placé(e) dans Saint-Aubin-lès-Elbeuf, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Muriel K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 170000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
SAINT AUBIN LES ELBEUF, dans un lotissement au calme, sans vis à vis.
Belle maison familiale en mitoyenneté sur 2 côtés construite en 2022 vous offrant :
RDC
Grande pièce à vivre traversante de 35 m2 (séjour 27 m2) donnant sur un jardin au sud (80 m2) et un jardinet côté entrée tous deux clos
Grandes baies vitrées
Cuisine claire, ouverte et entièrement équipée
(Plaque induction Candy, Four Pyrolyse Brandt, Micro onde Cecotec, Réfrigérateur Samsung, Lave Vaisselle Rosières, une cuve évier et mitigeur inox cuivre Democratik Design)
Salle de douche avec wc et lavabo
A L’ÉTAGE
3 belles chambres
Salle de bain de 6 m2 avec baignoire et WC
EXTÉRIEUR
Abri fermé de 2 m2 accolé à la maison
Garage de 17 m2 + 1 place de parking
Chauffage par chaudière gaz et chauffe-eau thermodynamique
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
19/04/2022
Pas de démarchage d’agences immobilières SVP
