Un charmant T4 positionné(e) stratégiquement à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est disponible !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Gilbert O., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 169000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 118 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Aubin-lès-Elbeuf, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison de ville 5 pièces 118 m²
iad France - Astrid Favrel vous propose: **Charmante Maison de Ville mitoyenne un côté d'environ 118m² avec Jardin, Garage et Proximité des Commodités - Saint-Aubin-lès-Elbeuf**
Erigée sur 3 niveaux comprenant entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine 4 chambres, une salle d'eau, 2 WC, un cellier, un garage, une cave sur un terrain de 258 m2.
Cave et chaufferie.
Idéalement située dans rue calme, avec ses nombreux commerces de proximité, gare, transports en commun, professionnels de santé, et établissements scolaires et sportifs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Favrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 881102651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 118 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
