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Une remarquable pavillon idéalement situé(e) à Saint-Aubin-d'Aubigné vous attend !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 1015€, offre 5 pièces sur 112 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Aubin-d'Aubigné est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 112 m²
Située sur la commune de Saint-Aubin d'Aubigné, cette jolie maison se situe en lotissement, proche de toutes commodités. Le rez de chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur un grand salon/séjour double exposition, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, un wc. A l'étage, un dégagement, 3 belles chambres avec placards aménagés,une salle de bain, un wc. Un grenier. Un grand garage avec espace buanderie. Jardin Clos et Terrasse. Chauffage aérothermique.
Libre début juillet 2025.
Loyer mensuel : 1000 euros
Charges mensuelles : 12 euros (entretien de la pompe à chaleur)
Honoraires quote-part locataire : 840 euros
Cabinet ROLLAND et GIROT SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE : [Coordonnées masquées].
Surface : 112 m²
Loyer : 1015 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 840 € dont 120 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
