Une charmant pavillon parfaitement localisé(e) à Saint-André-de-Cubzac vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/02/2025, est gérée par Stéphane W., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 55 m², à vendre pour 925€.
bien placé(e) dans Saint-André-de-Cubzac, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 55 m²
SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, chemin de Patoche. T3 meublé au 1er étage se compose d'une entrée-dégagement, WC séparés, salle de bains, deux chambres avec placard, pièce principale avec coin cuisine équipé, un balcon et une place de parking. LIBRE DE SUITE.
Provision de charges 95EUR soumis à la régularisation annuelle.
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE C ; CLASSE CLIMAT A. MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD: ENTRE 748EUR et 1012EUR (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TOUS LES MONTANTS ET HONORAIRES AFFICHES SONT TTC.
Surface : 55 m²
Loyer : 925 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 95 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 605 € dont 165 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1660 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748 € et 1 012 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
