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Offrez-vous ce sublime T1 situé(e) au cœur de Saint-André !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Yves P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce triplex de type Autre, proposé à 425000€, comprend pièces et s'étend sur 280 m².
situé(e) au cœur de Saint-André, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 280 m² SAINT-ANDRE
À seulement 5 minutes de la 4 voies, cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rendement et d’optimisation fiscale.
Caractéristiques :
• 4 logements T3 climatisés et rénovés
• Places de parking privées
• Tous les appartements sont loués, garantissant des revenus immédiats
Un investissement performant :
✔ Revenu locatif annuel : +35 000 €
✔ Rentabilité brute : +8%
✔ Avantages fiscaux pour les professionnels, notamment grâce au démembrement et aux régimes spécifiques de l’IS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric SANASSY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Denis de la Réunion sous le numéro 948 626 353
Surface : 280 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
