Découvrez ce majestueux résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Andiol, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Philippe I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Un loft Appartement de 2 pièces et 34 m², à vendre pour 495€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Andiol est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Accent Immobilier Saint-Andiol : Appartement T2 neuf
Accent Immobilier Saint-Andiol : au sein d'une résidence, T2 avec un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), climatisation réversible, rangements, 1 place de parking privé et une cave.
Une provision sur charges de 30 euros sera demandé en sus du loyer pour l'eau.
Disponible le 12/05/2025.
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Service Location et Gestion - Accent Immobilier Saint-Andiol, Place du Général de Gaule
Référence annonce : 201271-14
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2024
Honoraires à la charge du locataire : 374 € TTC dont 102 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 495 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
