Offrez-vous ce remarquable propriété établi(e) dans Saint-Ambroix !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Jean-Pierre B., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un T2 Maison de 6 pièces et 140 m², à vendre pour 365000€.
positionné(e) stratégiquement à Saint-Ambroix, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Ambroix connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 6 pièces 140 m²
Saint Ambroix, Village Médiéval au carrefour du Parc National des Cévénnes et des Georges de l'Ardèche.
Sur un versant plein Sud dominant la Vallée, villa T6 d'environ 140m2.
Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine ouverte équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse vous séduisant par sa vue spectaculaire.
4 Chambres, 2 Bureau, Salle d'eau, WC.
Terrain en restanques d'environ 980m2 avec espace terrasse extérieure directement accéssible depuis le Séjour.
Piscine 8x4 avec plage.
Garage 75m2.
Environnement calme, sans vis-à-vis.
Commerces à proximité immédiate.
Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement.
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International [Coordonnées masquées]
Surface : 140 m²
Prix du bien : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
