Un grandiose propriété de prestige placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Ambroix est disponible !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 165000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Ambroix, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Ambroix connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 62 m²
A vendre en exclusivité dans votre agence ITC, Maison de 62 m² habitables sur demi niveau comprenant : Entrée, séjour avec coin cuisine ouverte 28 m² ouvrant sur une large terrasse de 30 m² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier/buanderie. La maison est édifiée sur 90 m² de sous-sol / garage.
La parcelle de terrain en partie clôturée et arborée de 3450 m² ravira les amoureux du jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
