Un remarquable propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Alban est disponible !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 250000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Alban est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 62 m²
iad France - Florence Carles vous propose: NOUVEAUTE Magnifique Appartement Neuf de 3 pièces à Saint-Alban -
Livré an 2025 - Frais de notaires réduits.
Découvrez ce superbe appartement de 62,45 m² situé dans la charmante commune de Saint-Alban. Ce bien, conforme aux normes de construction les plus récentes, vous offre un confort optimal dans un environnement contemporain et agréable.
En plein coeur de Saint Alban ce joli T3 se situe en R+1 dans résidence neuve de 2025 !
Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, cuisine / séjour ouverte sur une loggia de 8.30m², 1 cellier, 1 salle de bain avec baignoire et double vasques et sèche serviettes, wc séparé et 2 chambres de 10.35 m² et 12.75 m2 avec placard.
L'appartement est lumineux et chaleureux proche des commodités à pied (200 mètres).
Il est vendu avec 2 places de parking en sous sol (boxables) / Accès local à vélos
Les + :
- Petite copropriété (28 logements)
- Ascenseur
- Menuiseries double vitrage coulissante aluminium dans le séjour avec volets roulants électriques dans les pièces
- Porte serrure 3 points
- Parquet stratifié
- Environnement : Tous commerces et marché à 2 mn à pied ainsi que station bus tisseo 'Mairie' lignes 60 et 113 / 5 mn en voiture du Groupe scolaire Jean Jaures et Peyronette / Galerie centre commercial Fenouillet / 6mn de la gare Matabiau du départ de Lacourtensourt
Contactez moi pour une visite du lundi au samedi pour ce bien rare dans le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
