Une superbe loft excellemment situé(e) dans Saint-Aignan vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Sandrine L., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Un demeure Maison de 7 pièces et 131 m², à vendre pour 241267€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Aignan est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Aignan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 131 m²
REFERENCE ANNONCE : 12101/1271 - A 1km de Saint Aignan, sur la commune de Seigy, cette maison familiale de 134m² est à vendre.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 35m² avec cheminée et accès à la véranda chauffée de 20m², avec une vue imprenable sur le jardin. une cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau complètent le rez de chaussée.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres et wc.
Le sous-sol dispose de nombreux espaces de rangements : une buanderie, une belle cave, trois garage de 37, 33, 26.
Superbe terrain arboré de 9850m².
Les plus : fenêtres double et triple vitrage pvc, volets roulants, électricité refaite, chauffage par pompe à chaleur neuf, portail motorisé...
Travaux de rafraichissement à prévoir. Nombreuses possibilités d'aménagement.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 12101/1271
241 267,21 euros. 230 000 euros + Honoraires de négo. : 11 267,21 euros (soit 4,90% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 131 m²
Prix du bien : 241267 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 11267 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 198.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
