Un traditionnel duplex positionné(e) stratégiquement à Saint-Aignan est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/05/2025, est gérée par Alexandre F., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 251000€, offre 5 pièces sur 119 m².
ancré(e) dans Saint-Aignan, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Dans un secteur calme et recherché, cette maison vous offre une situation géographique parfaite, proche de tout : écoles, magasins, transports en commun et services à portée de main. Le centre-ville est à quelques minutes seulement, pour un quotidien simplifié.
Cette maison à étage de 119 m² aborde une esthétique très moderne et épurée.
À l'intérieur, découvrez un vaste séjour où la lumière traversante vient baigner de lumière cette pièce de vie chaleureuse, permettant de créer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale offrant davantage de confort et d'intimité grâce à son dressing en enfilade et sa salle d'eau attenante.
La présence d'un garage offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. De plus, un cellier simplifie le rangement et contribue à maintenir un environnement ordonné.
À l'étage, le grand pallier permet d'agencer un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Trois belles chambres lumineuses complètent l'espace.
LES PRESTATIONS :
• Chauffage air-eau par pompe à chaleur DAIKIN
• Volets roulants motorisé par radio IO + pack domotique SOMFY
• Sanitaires de marques GROHE / Jacob Delafon
• Portes extérieures BEL'M et intérieures RIGHINI
• Menuiseries PVC-Alu BOUVET
• Respect de la réglementation RE 2020
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Maisons CPR, n°1 en Centre-Val de Loire, c'est l'expertise d'un artisan d'excellence :
• 30 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles
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Illustrations non contractuelles.
Référence annonce : 4500617862
Non soumis au DPE
