Un raffiné demeure établi(e) dans Sains-en-Gohelle est disponible !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 129500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 77 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Sains-en-Gohelle est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sains-en-Gohelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 77 m²
iad France - Bruno CORNU vous propose: Charmante Maison mitoyenne, 5 Pièces avec Jardin à Sains-en-Gohelle
Vous rêvez d'une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle ? Cette jolie maison de 77m², nichée à Sains-en-Gohelle, vous offre un cadre de vie paisible et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure datant de 1930, soigneusement entretenue et offrant un bon état général. Vous découvrirez un espace de vie accueillant composé d'un salon, d'une salle à manger , d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une agréable cuisine équipée de deux chambres dont une avec un beau dressing et un grenier avec possibilités de l’aménager ( chambre ou autres..)
Côté extérieur, profitez d'un magnifique petit jardin de 161m² offrant un espace vert privilégié pour vous détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. De plus, une terrasse attenante à la cuisine vous permettra de savourer vos repas en plein air.
Cette maison dispose de deux niveaux, offrant ainsi une réelle séparation entre les espaces de vie et de nuit. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche moderne à cette maison traditionnelle. Le système de chauffage individuel, combinant une cheminée et des radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver.
Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort.
Contactez- moi dès maintenant pour toutes demandes ou programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno CORNU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841332943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 77 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
