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Découvrez ce charmant loft établi(e) dans Sain-Bel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Claude W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 480000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 192 m².
établi(e) dans Sain-Bel, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sain-Bel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 8 pièces 192 m²
ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique propriété de caractère en parfait état. Orientée sud-ouest avec vue panoramique depuis l'immense terrasse ombragée de près de 200 m2 cette propriété familiale de charme offre au visiteur une salle à manger ouverte sur la cuisine haut de gamme, un salon équipé d'une cheminée à foyer fermé et d'un plafond à la française. Dans le prolongement du salon, le bureau peut être transformé en pièce pour enfant, un wc. A l'étage, 3 belles chambres 17/14/13 m2 dont l'une avec grande salle de bain privative, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage supérieur, 2 autres chambres 17 et 11 m2 et un grenier. Toutes les chambres, orientées côté jardin, profitent des arômes des fleurs des deux majestueux tilleuls. La maison est dotée d'une très agréable véranda de 30 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin, faisant office de cuisine d'été aux beaux jours. Cette pièce peut être aménagée en studio indépendant. Un garage double de 30 m2 permet d'abriter 2 véhicules. Cette propriété familiale vous garantira la tranquillité, la sérénité dans un écrin de verdure rarement égalé. En effet, le terrain arboré et La gare en direction du métro Gorge de Loup et Lyon St Paul est à 10mn à pied. L'autoroute A89 est accesible en 10 minutes, Lyon en 30 minutes.
N'hésitez pas à nous demander une visite de cette belle maison, Benoît Vitoux aura plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Surface : 192 m²
Prix du bien : 480000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
